Areamätning Stockholm

Specialister på areamätning i Stockholm

Med tanke på de allt högre kvadratmeterpriserna i Stockholm med omnejd är det viktigare än någonsin att verifiera att befintliga uppgifter stämmer. Det gäller både dig som ska köpa och dig som ska sälja en bostad, eftersom en felaktigt angiven area kan resultera i ett felaktigt pris.

Vi hjälper dig att ta reda på om arean stämmer, och kan på så sätt hjälpa dig att få rätt pris vid såväl köp som försäljning. Vi är diplomerade areamätare och använder den senaste tekniken samt den senaste standarden SS21054:2009.

Kontakta oss redan idag så berättar vi mer!

Ofta fel i uppgifterna

Tyvärr är det inte helt ovanligt att bostäders area i kvadratmeter inte stämmer. Det beror ofta på att äldre mätmetoder användes då fastigheten byggdes. Ibland är bostadsytan alrdig uppmätt alls utan siffrorna bygger på uppskattningar. Dessutom är reglerna kring areamätning ett område i förändring - bara under de senaste åren har man ändrat reglerna i flera avseenden och vissa utrymmen som inte räknades in i bostadsytan räknas idag.

Varför ska jag göra en areamätning av min bostad i Stockholm?

Att ha exakta mått på sin bostad är som redan nämnts mycket viktigt ur en mängd olika synvinklar. Vi säger som ett första exempel att du har en bostad i Stockholm som du ska sälja och vill ha exakta mått för att kunna få så mycket pengar som möjligt – detta är ingen omöjlighet då man i Stockholm faktiskt brukar räkna med att man kan få 73 000 per kvadratmeter där.

Då förstår man att siffrorna och måtten kan vara oerhört viktiga – både för köpare och säljare av lägenheten. 

Men vi börjar med säljaren som alltså utfört en areamätning av lägenheten i Stockholm – en mätning som visar att den är större en vad som står på köpebeviset. Säljaren kontaktar då sin bostadsförening som ändrar detta efter att säljaren visat det mätbevis han fått från firman som utfört areamätningen.

Areamätning i Stockholm – Så kan den påverka vinst, prisavdrag och skatt

Därefter kan han alltså hämta ut en större vinst än vad han skulle fått utan att ha gjort denna areamätning – sådant händer alltså i synnerhet i Stockholm men förekommer även i andra stora städer som Malmö och Göteborg. Köparen däremot – han kan utnyttja areamätningen på omvänt sätt och alltså i praktiken kunna kräva pengar tillbaka om areamätningen visat att den lägenhet han köpt i Stockholm faktiskt är mindre än vad som är angivet på köpekontraktet.

Dessutom är en areamätning viktig även ur en skattesynvinkel – detta så du helt enkelt får betala mer eller mindre beroende på hur stor din bostad är – här är det dock något som inte är unikt för Stockholm utan detta gäller i hela landet.

Har säljaren av en bostad uppgett riktiga uppgifter?

När du ska köpa en bostad har du själv ansvar för att kontrollera att uppgifterna om bostadens yta stämmer.  Det som står i ett mäklarprospekt, vad säljaren uppger eller vad som står i en annons är inte juridiskt bindande. Precis som att du är ansvarig för att kontrollera en bostads skick är det även upp till dig att se till att du får det du betalar för i form av boyta.

Detta skulle vi säga är extra viktigt när man handlar en bostad i Stockholm, med tanke på priserna per kvadratmeter. Se till att du får det du betalar för! En areamätning är en relativt liten investering som kan vara minst lika mycket värd som besiktningen för att se till att du gör ett bra köp.

Kostnad för en areamätning

Vi erbjuder mycket konkurrenskraftiga priser på areamätning i Stockholm. Vänligen kontakta oss för att ta fram en prisuppskattning. Vi ger dig snabbt en offert på såväl bostäder som råvindar, etagevåningar eller byggarbetsplatser. Vi kommer gärna ut på ett kostnadsfritt platsbesök. 

Kan en areamätning göras av en privatperson?

Du kan göra en areamätning själv men det är ett relativt komplicerat projekt som tar ganska lång tid. Dessutom måste du ha rätt mätutrustning för att kunna få ett mätbevis och då dessa är ganska dyra både att hyra och köpa så brukar faktiskt det bästa alternativet vara att leja en firma för att utföra areamätningen åt dig.

Det är där vi kommer in i bilden – en professionellt utförd areamätning brukar löna sig rejält vid en vidareförsäljning av sin bostaden. Man ska helt enkelt se det som en smart investering!

Så går en areamätning till

1. Steg ett när vi genomför en areamätning är själva arbetet i bostaden. Vi gör en skiss av bostaden och tar därefter alla nödvändiga mått. Arbetet ute på plats tar normalt sett 30-90 minuter.

2. Steg två utförs på vårt kontor. Vi skriver rent noteringarna från bostaden, går igenom måtten vi tagit och kan på så vis räkna ut bostadens area med 100-procentig precision.

3. Mätbevis som utfärdas baserat på detta  arbete är det juridiska dokument du kan luta dig emot när det är dags för en bostadsaffär.